Welcher Abstand zum Nachbarn ist bei einer Wärmepumpe erlaubt und sinnvoll?

Je nach Bundesland und Aufstellort der Wärmepumpe gelten unterschiedliche Regelungen zu Mindestabständen, sowohl aus baurechtlicher als auch aus nachbarrechtlicher Sicht.

Kurz gesagt: In der Regel gelten drei Meter Abstand zum Grundstück des Nachbarn als Richtwert.

In vielen Landesbauordnungen ist geregelt, wie weit technische Anlagen wie Wärmepumpen von der Grundstücksgrenze entfernt sein müssen. Die genauen Mindestabstände sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich – eine fachliche Beratung ist daher sinnvoll.

Ergänzend zu den Abstandsregelungen der Landesbauordnungen legt die TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) fest, welche Lärmgrenzwerte tatsächlich am Nachbargrundstück eingehalten werden müssen.

• Allgemeines Wohngebiet: tagsüber 55 dB(A), nachts 40 dB(A).

• Reines Wohngebiet: tagsüber 50 dB(A), nachts 35 dB(A).

• Mischgebiet: tagsüber 60 dB(A), nachts 45 dB(A).

Diese Werte werden 0,5 Meter vor dem geöffneten Fenster des betroffenen Nachbarhauses gemessen. Entscheidend ist dabei nicht allein der Abstand, sondern die tatsächliche Lärmbelastung beim Nachbarn. Selbst bei Einhaltung des Mindestabstands von 3 Metern können Sie zu Schallschutzmaßnahmen verpflichtet werden, sofern Sie die Grenzwerte überschreiten. Technische Regelwerke wie die DIN EN 12102 helfen bei der Berechnung der zu erwartenden Schallleistungspegel.

Neben dem Baurecht gibt es das sogenannte Nachbarschaftsrecht, das in den Bundesländern unterschiedlich geregelt ist. Es schützt Eigentümer vor unzumutbaren Einwirkungen, etwa durch Lärm, Abwärme oder Abluft. Wer den gesetzlich vorgeschriebenen Abstand zur Grundstücksgrenze nicht einhält, kann zu baulichen Veränderungen verpflichtet werden.