Heizen mit Fernwärme

Im Jahr 2025 wurden 15,5% aller Bestandswohnungen in Deutschland durch Fernwärme beheizt. Die Fernwärme nimmt den dritten Platz in der Rangliste der meistgenutzten Heizungsarten im Wohnungsbestand ein – hinter Gas- und Ölheizungen.¹

Es zeigt sich ein anhaltender Trend zu mehr Fernwärme im Wohnungsneubau. Bei rund 22,8% aller 2025 neu genehmigten Wohnungen war Fernwärme als primäre Heizenergie vorgesehen und belegte damit nach der Wärmepumpe den 2. Platz.²

• Fernwärme entsteht zu einem großen Teil als Nebenprodukt: bei der Stromerzeugung in Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen, in Industriebetrieben oder durch unvermeidbare Abwärme.

• Zunehmend wird sie auch aus erneuerbaren Quellen gewonnen.

• Würden wir die anfallende Abwärme nicht nutzen, so würde sie ungenutzt in die Umgebung abgeleitet beziehungsweise müsste sogar mit großem Energieaufwand gekühlt werden.

• Aus umweltpolitischer Sicht ist die Fernwärmenutzung daher sinnvoll und klimafreundlich.

• Darüber hinaus überzeugt die Heizungsart durch Zuverlässigkeit und einen geringen Wartungsaufwand.

Werfen wir einen Blick auf die zeitliche Entwicklung der Fernwärmenutzung in Deutschland, wird deutlich, dass Fernwärme sowohl von privaten Haushalten als auch in der Industrie und vom Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungssektor genutzt wird. Der Gesamtverbrauch bewegt sich seit Jahren auf einem weitgehend stabilen Niveau.³

Trotz eines relativ konstanten Gesamtverbrauchs haben sich die Verhältnisse untereinander gewandelt: Die industrielle Nutzung ist seit 2015 rückläufig, während der Verbrauch in privaten Haushalten weitgehend stabil geblieben ist.

Wie bereits erwähnt, entsteht Fernwärme zu einem großen Teil als Nebenprodukt der Strom- und Wärmeerzeugung. Dennoch ist das Heizen mit Fernwärme natürlich nicht gratis – schließlich muss das Fernwärmenetz mitsamt der technischen Infrastruktur erst einmal gebaut und später betrieben und instand gehalten werden.

Der Preis für die Fernwärmenutzung setzt sich, wie auch bei anderen Heizungsarten üblich, aus einem Grund- und einem Arbeitspreis zusammen. In einigen Fällen wird darüber hinaus ein sogenannter Dienstleistungspreis fällig.

Mit dem Grundpreis bezahlen Sie als Fernwärmekunde den Bau sowie den Betrieb und die Instandhaltung des Fernwärmenetzes. Darüber hinaus sind auch Kosten für Verwaltungsaufgaben im Grundpreis enthalten.

Der Arbeitspreis bezieht sich auf die Kosten, die in direktem Zusammenhang mit Ihrem individuellen Verbrauch stehen. Darin inbegriffen sind also die Brennstoffkosten des Kraftwerks sowie die Stromkosten für den Betrieb der Pumpen.

Nicht jeder Anbieter berechnet einen zusätzlichen Dienstleistungspreis. Er wird häufig auch als Messpreis bezeichnet und deckt die Kosten ab, die durch Verbrauchsabmessungen und Abrechnungen entstehen.

Ein Blick auf die Entwicklung der Fernwärme-Heizkosten in den letzten Jahren verrät uns, dass auch Fernwärmekunden durchaus beachtlichen Preisschwankungen ausgesetzt sind. Da die Fernwärmeerzeugung zu einem erheblichen Teil noch auf fossilen Brennstoffen basiert, sind Sie als Fernwärmekunde davon betroffen, wenn die Preise für fossile Brennstoffe weltweit anziehen. Die Preise können dabei regional sehr stark variieren, da Fernwärme (anders als Strom oder Gas) keinem regulierten Markt unterliegt.

Der Begriff Fernwärme bezeichnet die Versorgung von Gebäuden mit Wärme, die in zentralen Anlagen erzeugt und über ein Leitungsnetz verteilt wird, etwa in Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen, Industriebetrieben oder aus erneuerbaren Quellen.

Ausgehend von der Hauptleitung wird das Heizungswasser über eine Hausanschlussleitung in das Gebäude befördert. Einer der Vorteile ist, dass die komplexe Anlagentechnik im Gebäude größtenteils entfällt. Abgesehen von einer kleinen Übergabestation und dem erforderlichen Rohrnetz mitsamt der Ventile, Ausdehnungsgefäße und Absperrhähne sind keine Anlagen erforderlich. Das spart nicht nur Platz, sondern auch Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung der Heizungsanlage.

Neben der Nutzung von Fernwärme liegt in den letzten Jahren übrigens auch die sogenannte Nahwärme voll im Trend. Dabei handelt es sich um kleinere Kraftwerke wie Blockheizkraftwerke (BHKW) oder Biomassekraftwerke, deren Abfallwärme zur Wärmeversorgung von kleineren Wohnungssiedlungen genutzt wird.

Parallel zum Ausbau der Fernwärmenetze gewinnen dezentrale Lösungen wie Nahwärme und Wärmepumpen an Bedeutung.

Deutschland verfügt über ein Fernwärmenetz mit einer Gesamtlänge von rund 39.000 Kilometern.⁴ Nur wenn Ihre Wohnung oder Ihr Eigenheim in einem der Anschlussgebiete liegt, können Sie das Gebäude auch an das Fernwärmenetz anschließen.

Während das Heizen mit Fernwärme in Ballungszentren sehr weit verbreitet ist, ist die Fernwärmenutzung in ländlichen Gebieten eher selten. Das liegt daran, dass die Schaffung eines solchen Wärmenetzes in großen Städten und Ballungsräumen deutlich kostengünstiger ist als in weniger dicht besiedelten Gebieten.

Wenn Sie sich für die Investition in einen Fernwärmeanschluss entscheiden, ist der damit verbundene bauliche Aufwand an Ihrem Gebäude zu berücksichtigen. Für den Anschluss werden zwei Rohrleitungen (Vor- und Rücklauf) von der Hauptleitung in das Gebäude durch die Hauswand geführt, wodurch Kernbohrungen erforderlich werden. Darüber hinaus ist – üblicherweise im Keller – eine Übergabestation mit Wärmetauscher und Zählwerk nötig.

Im Laufe der letzten Jahre hat der Anteil von Immobilien mit Anschluss an das Fernwärmenetz stetig zugenommen. Und dieser Trend setzt sich fort. Fernwärme gilt heute als eine der zentralen Säulen der Wärmewende. Wie bereits geschildert, ist sie die zweithäufigste Heizart im Wohnungsneubau. Gleichzeitig wird die Fernwärmeerzeugung zunehmend dekarbonisiert: Großwärmepumpen, Geothermie und Solarthermie speisen bereits heute ins Fernwärmenetz ein. Welche Heizarten besonders zukunftssicher sind, lesen Sie in unserem Beitrag „Das Heizsystem der Zukunft".

Das Heizen mit Fernwärme hat – sofern es für Sie überhaupt infrage kommt – sowohl Vor- als auch Nachteile. Diese haben wir im Folgenden übersichtlich für Sie zusammengestellt.

Die Alternativen zum Heizen mit Fernwärme sind vielfältig. Immer beliebter wird die Nutzung von Umweltwärme mit Wärmepumpen, da sie wartungsarm sind und Sie unabhängig von den Preisen fossiler Rohstoffe machen. Darüber hinaus kommen die Verbrennung nachwachsender Rohstoffe wie Holz per Pelletheizung sowie die Nutzung von Solarenergie mittels Solarkollektoren infrage.

Die Entscheidung, welche neue Heizung für Sie ideal ist, hängt von einer Vielzahl an Faktoren ab, die im Einzelfall betrachtet werden müssen. Bei Neubauten haben Sie bei der Planung des Heizungssystems grundsätzlich freie Hand – wenn Sie die gesetzlichen Vorgaben zur Einbindung erneuerbarer Energien berücksichtigen. Am besten lassen Sie sich von einem Profi beraten, der Ihr Haus und Ihre Bedürfnisse im Detail betrachtet. Über unsere Suchfunktion können Sie schnell und einfach einen kompetenten Heizungsbauer finden.

¹ Statista: Beheizungsstruktur des Wohnungsbestandes in Deutschland in ausgewählten Jahren von 2000 bis 2025

^2,3,4,5 BDEW: Die Energieversorgung 2025 – Jahresbericht