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KfW-Fördermittel: Finanzielle Unterstützung für Ihr Traumhaus

Wenn Sie ein Haus bauen, modernisieren oder sanieren wollen, stellt sich die Frage: Wie kann ich das finanzieren? Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW-Bank, bietet eine Vielzahl an Finanzierungsmöglichkeiten. Ein Blick auf die Angebote lohnt sich also. Wenn Sie sich für die KfW-Fördermittel interessieren, finden Sie im Folgenden einen Überblick über die wichtigsten Programme sowie nützliche Hinweise, worauf Sie bei den Angeboten achten sollten.

Inhaltsverzeichnis

  1. KfW-Fördermittel: Was ist das?
  2. Der Neubau: Ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen
  3. Die Haussanierung: Ganz einfach mit KfW-Fördermitteln
  4. Die Sanierung eines Baudenkmals: Energetisch anspruchsvoll
  5. Ein Loft mit KfW-Fördermitteln: Modern und hip
  6. Einzelne Maßnahmen für eine höhere Energieeffizienz
  7. KfW-Förderung für Heizung und Lüftung
  8. Altersgerecht umbauen mit KfW

KfW-Fördermittel: Was ist das?

Die KfW-Bank kann Ihnen besonders günstige Finanzierungsangebote unterbreiten, da die Bundesregierung Maßnahmen zur Energieeinsparung über die KfW-Bank fördert. So hat die Bundesregierung beispielsweise in der Zeit von 2012 bis 2014 rund 1,8 Milliarden Euro für entsprechende Förderprogramme zur Verfügung gestellt. Die KfW schüttet die Mittel in Form von zinsgünstigen Darlehen aus, teilweise auch mit Tilgungszuschuss. Hiervon können Sie profitieren.

Der Neubau: Ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, ein Haus zu bauen, kann sich der KfW-Kredit "Energieeffizient Bauen" zur Förderung lohnen: Zum einen erhalten Sie auf die Jahre bezogen Darlehen mit guten Zinskonditionen und zum anderen können Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss bekommen. Der Tilgungszuschuss erhöht sich dabei von 5.000 Euro auf bis zu 15.000 Euro, wenn Sie ein besonders energieeffizientes Haus bauen.

Tilgungszuschüsse der KfW-Bank

Die KfW-Förderung kategorisiert Häuser in verschiedene Effizienzstufen:

  • Für ein sogenanntes "KfW-Effizienzhaus 55" erhalten Sie bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss.
  • Für ein "KfW-Effizienzhaus 40" sind es schon bis zu 10.000 Euro.
  • Für ein "KfW-Effizienzhaus 40 Plus" erhalten Sie bis zu 15.000 Euro.

Was bedeutet zum Beispiel "KfW-Effizienzhaus 55"? Vereinfacht gesagt ist dieses Gebäude 45% ökologischer als der Standard-Neubau. Mit der Finanzspritze für besonders ökologische Häuser möchte die KfW einen Anreiz für energieeffizientes Bauen schaffen. So sollen nicht nur langfristig Energiekosten gespart, sondern auch etwas für den Klimaschutz getan werden.

Energie-Effizienz-Experte/Baubegleitung

Bei vielen Förderprogrammen benötigen Sie einen Experten. Diesen können Sie unter energie-effizienz-experten.de finden. Insbesondere bei komplexeren Bauvorhaben sollte er den Bau oder die Sanierung begleiten und kontrollieren. Tauchen Planungs- oder Baumängel auf, erkennt der Profi sie frühzeitig und sie können rechtzeitig behoben werden. Entscheiden Sie sich für eine solche Baubegleitung, so unterstützt Sie die KfW-Förderung mit dem Programm "Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung". Hier erhalten bis zu 4.000 Euro Zuschuss.

Grafik KfW Förderung Neubau

Erneuerbare Energien

Wenn Sie erneuerbare Energien einsetzen möchten, dann findet sich auch hierfür das passende Förderprogramm der KfW: "Erneuerbare Energie – Standard". Dabei ist es irrelevant, ob es Ihnen darum geht, Strom oder Wärme zu erzeugen.

Möchten Sie selbst Ihren umweltfreundlichen Strom erzeugen, können Sie über das KfW-Programm „Erneuerbare Energie – Standard“ Photovoltaikanlagen für Dächer, Fassaden oder Freiflächen finanzieren. Auch die Stromerzeugung aus Wasser- oder Windkraft werden unterstützt.

Da Strom von der Beleuchtung bis hin zur Wärmeerzeugung vielfältig genutzt werden kann, ist diese Energie besonders wertvoll. In der Regel werden Sie jedoch nicht den gesamten erzeugten Strom direkt verbrauchen, weshalb sich ein Batteriespeicher lohnen kann. Auch ein solcher Speicher ist im Rahmen des Programms "Erneuerbare Energie – Standard" finanzierbar.

Finanzierung für umweltfreundliche Heizungstechnik

Die Heizungstechnik hat einen sehr hohen Einfluss auf die Ökobilanz einer Immobilie. Aus diesem Grund werden über verschiedene KfW-Programme auch besonders umweltfreundliche Heizungen gefördert. Im Neubau bieten sich häufig Wärmepumpen an, welche entweder der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser die Umweltwärme entziehen. Somit bestreiten Sie etwa 65 bis 75 % der Energieversorgung aus der Umweltenergie. Wärmepumpen können Sie über das Programm „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ fördern lassen.

Der nachwachsende Rohstoff Holz gilt als besonders ökologisch zum Beispiel in Form von Pellets, Scheitholz oder Hackschnitzeln. Die umweltfreundlichste Energie kommt jedoch von der Sonne. Der Kauf von solarthermischen Anlagen wird durch die Programme „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ und „Energieeffizient Bauen“ unterstützt. 

Selbstverständlich können Sie verschiedene Heizsysteme miteinander verbinden. Welches System am besten zu Ihnen und zum Gebäude passt, wird Ihnen der Energieexperte beantworten.

Die Haussanierung: Ganz einfach mit KfW-Fördermitteln

Wollen Sie nicht neu bauen, sondern ein älteres Gebäude sanieren, lohnt sich ein Blick auf die Förderprogramme "Energieeffizient Sanieren – Kredit" oder "Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss". Hierbei können Sie sich entscheiden, ob mit KfW Kredit mit Tilgungszuschuss (günstige Zinsen und Tilgungszuschüsse bis zu 27.500 Euro pro Wohneinheit) gearbeitet wird oder ob ein Zuschuss von der KfW gewünscht wird (bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit).

Ziehen Sie einen Experten hinzu

Da eine Sanierung in der Regel komplexer als ein Neubau ist, kann es sinnvoll sein, von Anfang an einen Experten für Energieeffizienz in die Planung und die Umsetzung einzubinden. Das Hinzuziehen eines Profis empfiehlt sich auch aus einem weiteren Grund: Sanierungen werden häufig unterschätzt. Der Experte kann Ihnen frühzeitig Tipps geben und die geplanten Sanierungsmaßnahmen ideal aufeinander abstimmen. Zudem sieht die KfW die Einbindung eines solchen Experten in ihren Programmen zum energieeffizienten Bauen und Sanieren ohnehin vor. Entsprechende Experten finden Sie in der sogenannten Energieeffizienz-Experten-Liste.

Grafik KfW Förderung Sanierung

Die Sanierung eines Baudenkmals: Energetisch anspruchsvoll

Die wohl aufwendigste und anspruchsvollste Art der Sanierung ist die energetische Sanierung eines Baudenkmals. Nach erfolgreicher Sanierung können Sie sich dann aber über ein besonders schmuckes Haus und geringe Energiekosten freuen. Dennoch gilt es, neben dem generellen Baurecht auch die Denkmalschutzgesetze des jeweiligen Bundeslandes zu beachten. Deshalb sollten Sie in diesem Fall den Rat eines Energieeffizienzexperten einholen, der sich auf die Sanierung von Baudenkmälern spezialisiert.

Auch wenn die energetische Sanierung eines Baudenkmals aufwendiger ist, gelten grundsätzlich dieselben Förderbeträge wie bei anderen Wohngebäuden. Wollen Sie Ihr neues Heim komplett zu einem KfW-Effizienzhaus sanieren, können Sie bis zu 100.000 Euro Kredit je Wohnung aufnehmen1. Sanieren Sie teilweise (beispielsweise lediglich die Fassade), so können Sie bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit erhalten.

Erreichen Sie mit Ihrem Schmuckstück im Gesamten einen KfW-Effizienzhaus-Standard, erhalten Sie zusätzlich zu dem günstigen Kredit einen Tilgungszuschuss: Bis zu 5.000 Euro für ein "KfW-Effizienzhaus 55", bis zu 10.000 für ein "KfW-Effizienzhaus 40" und bis zu 15.000 Euro für ein "KfW-Effizienzhaus 40 Plus".

Ein Loft mit KfW-Fördermitteln: Modern und hip

Gehören Sie zu denjenigen, die mit einem Loft liebäugeln, können Sie auch hierfür KfW-Fördermittel beziehen. Wenn Sie sich für ein solches Bauvorhaben entscheiden und eine Fabrik- oder Lagerhalle zu einem schicken und energieeffizienten Loft ausbauen wollen, lässt sich auch dieser Traum mit dem KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren – Kredit" realisieren.

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Einzelne Maßnahmen für eine höhere Energieeffizienz

Wenn Sie Ihre Immobilie nicht umfassend sanieren, sondern lediglich eine einzelne Energieeffizienzmaßnahme durchführen wollen – wie eine bessere Dämmung der Fassade oder die Erneuerung der Fenster – können Sie auch das mittels des KfW-Kredits finanzieren. Dabei sollten Sie darauf achten, dass die jeweilige Optimierung bestimmte technische Mindestanforderungen erfüllt. Grundsätzlich können Sie bei den Einzelmaßnahmen auch die Baunebenkosten, Wiederherstellungskosten, Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungsleistungen finanzieren. Die KfW-Bank hat auf ihrer Homepage eine Liste der förderfähigen Einzelmaßnahmen veröffentlicht, die Ihnen eine gute Übersicht bietet.

KfW-Förderung für Heizung und Lüftung

Wenn Sie gezielt Ihre Heizung oder Lüftung erneuern wollen, sind das sogenannte "Heizungspaket" oder das "Lüftungspaket" der KfW die idealen Fördermöglichkeiten für Sie. Das "Heizungspaket" kann Ihnen bei der Finanzierung einer neuen Heizung helfen, aber auch bei einer Modernisierung ihrer alten Anlage.

Gut zu wissen: Je nachdem, für welches Heizungssystem Sie sich entscheiden, können Sie die KfW-Fördermittel mit den Förderprodukten des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) kombinieren. Das trifft beispielsweise zu, wenn Sie an Ihrer Erneuerbaren-Energien-Heizung lediglich eine einzelne Maßnahme durchführen. Welche Kombinationsmöglichkeiten es gibt und welche für Sie in Frage kommen, erfahren Sie entweder direkt bei der KfW, beim BAFA oder bei Ihrem Energieeffizienzexperten.

Tipp

  • Die KfW arbeitet mit den Landesförderbanken zusammen, die eigene Finanzierungsangebote haben. Wenn sich die Förderzwecke der KfW-Fördermittel und der Landesförderprogramme decken, beziehen manche Landesförderbanken die Finanzmittel der KfW und reichen den KfW-Kredit an Sie weiter.

  • Der Clou daran: Die Landesförderbanken verbessern die ohnehin guten Konditionen der KfW nochmals, indem sie eigenes Landesgeld zur Attraktivitätssteigerung der Förderung nutzen.

  • Es lohnt sich also in jedem Fall, bei der Landesförderbank Ihres Bundeslandes anzufragen, ob entsprechende Förderangebote bestehen.

Altersgerecht umbauen mit KfW

Falls das Gebäude noch nicht den heutigen Anforderungen an die Barrierefreiheit entspricht, ist es ratsam, die energetische Sanierung mit altersgerechten Umbaumaßnahmen zu verbinden. Schließlich lassen Sie schon größere Baumaßnahmen am Gebäude durchführen und beauftragen ohnehin Planer und Handwerker. Da ist es sinnvoll, Ihre Immobilie gleich in einem Aufwasch zukunftsfest zu machen.

Eine gute Möglichkeit bietet sich hierfür mit den KfW-Fördermitteln des Programms "Altersgerecht Umbauen – Kredit". Im Rahmen des Programms erhalten Sie nicht nur niedrige Zinsen, sondern einen Kredit von bis zu 50.000 Euro je Wohnung. Und zwar unabhängig von Ihrem Alter.

Grafik: Kfw Förderung für Barrierereduzierung

Grundsätzlich bietet die KfW auch eine Zuschussvariante der Förderung an: "Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss – Barrierereduzierung". Gerade für kleinere Maßnahmen empfiehlt sich das Programm, aus dem Sie bis zu 6.250 Euro Zuschuss erhalten.

Sowohl mit dem erwähnten Kredit als auch mit dem Zuschuss können Sie beispielsweise den Weg zu Ihrem Haus auf 1,50 Meter verbreitern oder Ihren Hauseingang mit einer zusätzlichen Rampe versehen. Um die Immobilie altersgerecht umzubauen ist es auch sinnvoll, die Zugänge mit rutschfesten Belägen auszustatten. Sind Ihre Wohn- und Schlafräume oder die Flure sowie die Küche zu klein geschnitten, um sich darin mit einem Rollator oder einem Rollstuhl zu bewegen , so können Sie die anfallenden Kosten für die Änderung des Raumzuschnitts teils aus den KfW-Fördermitteln finanzieren.

Noch Fragen zu KfW-Fördermitteln?

Wenn Sie sich nicht sicher sind, welches Förderprogramm der KfW für Sie das Richtige ist, können Sie Ihre Fragen montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr unter 0800 5 39 90 02 kostenlos direkt in der KfW-Hotline loswerden. Auch bietet es sich an, beim Bundesverband der Energie- und Klimaschutzagenturen Deutschlands nachzusehen, ob sich eine Energieagentur in Ihrer Nähe befindet. Die meisten Energieagenturen bieten privaten Investoren und Interessierten gute Beratungen zur Förderlandschaft aber auch zu den möglichen Energieeffizienzmaßnahmen selbst an. Auch Hersteller von Lüftungs- und Heizungsprodukten bieten oftmals einen Förderservice an.

 

1 Als Wohneinheit gilt eine abgeschlossene Wohnung (eigener Zugang, Kochgelegenheit, fließend Wasser und Toilette), die zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und dazu bestimmt ist. Einliegerwohnungen zählen als separate Wohneinheiten, wenn sie abgeschlossen sind.

 

Autor Michael Durieux dein-heizungsbauer.de

Michel Durieux

Über den Autor

Michel Durieux hat an der Universität Heidelberg Politik, Volkswirtschaft und Öffentliches Recht studiert. Seit seinem Studium befasst er sich mit energie- und umweltpolitischen Themen. Aktuell leitet er bei einem Spitzenverband der Deutschen Wirtschaft das dortige energie- und klimapolitische Referat. Besonders beschäftigen ihn Fragen zur Energieeffizienz.

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